租場地不當影響自助洗衣閣利潤
開自助洗衣閣，除了考察選擇一家強勢的自助洗衣閣加盟連鎖 <http://www.shibaili.com/>，還需要考察好店面，包括店面所處位置、店面產權關系、未來發展前景等諸多因素，否則，會直接影響自助洗衣閣利潤，乃至自助洗衣閣存亡。國內自助洗衣閣加盟伊耐凈別提醒注意以下幾點：
1．不宜租賃產權關系不明的酒店與娛樂休閑場所
房屋產權證和土地使用證，是房屋的權屬關系證明，是在承租人與租賃房建立租賃關系的要條件。沒有房屋產權證、土地使用證，就無法證明房屋的權屬關系，無法由此建立合法的房屋租賃關系。一旦發生糾紛，作為承租人的自助洗衣閣投資經營者，其合法權益將無法法律的保護。
2．不宜租賃沒有租賃證件的酒店與娛樂休閑場所
酒店出租人除了具備合法的房屋權屬證明以外，還持有房地產管理部門辦理的房屋租賃許可證。只有獲得了租賃許可，這樣的房屋租賃關系才合法。自助洗衣閣投資者從長計議，完善相關手續后，才能開店經營，以免后患無窮。
3．不宜租賃產權共有酒店與娛樂休閑場所
屬于多人共有的產權酒店與娛樂休閑場所，在簽訂租賃合同前謹慎。因為這樣的房屋租賃時經過人的同意許可，才能產生法律效力，否則，就容易引起麻煩。一旦有房屋產權共有的任何一方不同意租賃，房屋租賃合同就會存在重瑕疵，不成立。這樣租賃這樣的房屋開辦自助洗衣閣，勢必會讓店面一開始就遭遇麻煩。
4．不宜租賃未經房屋人書面同意的酒店與娛樂休閑場所
開自助洗衣閣是一項長期可持續盈利的項目，投資者切忌租賃未經原出租人同意房屋。因為這樣的房屋，很可能是上一家承租人轉租的房屋，很容易遇到麻煩，引起法律糾紛。比如上一家承租人拖欠的水電費或其他欠款負債等。
5．不宜租臨已抵押酒店與娛樂休閑場所
抵押房屋通常會涉及債務糾紛。抵押人在出租已抵押房屋之前，抵押權人的許可，否則出租行為無效。自助洗衣閣投資者切忌租賃這樣的房屋，否則會讓自己后患無窮的。
6．不宜租賃違章建筑酒店與娛樂休閑場所
一些單位或個人在未規劃部門批準的前提下，私自建房并出租。這類酒店與娛樂休閑場所因為沒有產權證和租賃證，早晚會被規劃部門強令限期拆除，而且會遭到政府房管部門的重罰。稍有法律意識的人都不會去租賃這樣的房屋，即使費用再。
7．不宜租賃未經綜合驗收的新酒店與娛樂休閑場所
一些不法開發商、房屋人或中介機構利欲熏心，將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給用戶，這樣不但違犯了法律法規，還會威脅到承租人的資金安人身安。因此，開自助洗衣閣切忌租金未經驗收的新房，否則不僅不能造預期的自助洗衣閣利潤，還未讓自己面臨無盡的煩惱。
8．不宜租賃權不明等其他酒店與娛樂休閑場所
權屬關系不明、存在安隱患、被公檢法等機關依法查封的房屋，法律法規命令禁止出租的房屋，都不能抱著僥幸心理去租賃。
上述八個方面，是自助洗衣閣投資加盟商在租賃房屋前，需要考察和盡力規避的，否則，一旦跟這樣的房屋發生租賃關系，很可能讓自助洗衣閣投資化為烏有，預期的自助洗衣閣利潤 <http://www.shibaili.com/ganxidianlirun/>化為灰燼。
如果您還有其他關于自助加盟店的相關問題，可以隨時撥打400-678-6277進行詳細咨詢，我們會安排的加盟顧問為您解答，也可咨詢在線客服。
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